1. Introducción
Bienvenido a https://edsonlujano.com (en adelante, “el Portal” o “la Web”), titularidad de Edson Lujano – Agente Inmobiliario (en adelante, “el Prestador” o “nosotros”).
Estos Términos y Condiciones regulan el acceso y uso de nuestro sitio web, así como la relación entre los usuarios y el Prestador en relación con los servicios inmobiliarios ofrecidos.
Al acceder, navegar o utilizar esta web, aceptas expresamente estos Términos y Condiciones en su totalidad. Si no estás de acuerdo con alguno de ellos, te rogamos que no utilices nuestro sitio.
2. Datos identificativos del prestador
| Dato | Información |
| Titular | Edson Victor Lujano Sandoval |
| Actividad | Agente Inmobiliario |
| Web | https://edsonlujano.com |
| Correo de contacto | edson@edsonlujano.com |
| Teléfono / WhatsApp | 900 18 98 28 |
| Dirección | Jiron La Breña Nº 140 Residencial Santa Rosa – Puno |
3. Objeto de la web
El presente Portal tiene como objeto la promoción, difusión y gestión de servicios inmobiliarios en la ciudad de Puno y su región, incluyendo:
- Publicación de propiedades en venta y alquiler.
- Asesoría personalizada para compradores, vendedores e inquilinos.
- Gestión de visitas y negociaciones.
- Información general sobre el mercado inmobiliario de Puno.
- Contenido informativo a través de nuestro blog.
4. Condiciones de acceso y uso
4.1. Acceso gratuito
El acceso a la web es gratuito, salvo en aquellos servicios que requieran contratación expresa, en cuyo caso se informará previamente.
4.2. Edad mínima
Para utilizar nuestros servicios, debes ser mayor de 18 años. Los menores de edad solo podrán utilizar la web bajo la supervisión de sus padres o tutores legales.
4.3. Veracidad de la información
El usuario se compromete a proporcionar información veraz, exacta y actualizada en los formularios de contacto y búsqueda de propiedades. El Prestador no se responsabiliza por la falta de veracidad de los datos proporcionados por el usuario.
4.4. Uso adecuado
El usuario se compromete a hacer un uso adecuado y lícito de la web, absteniéndose de:
- Realizar acciones que puedan dañar, deshabilitar o sobrecargar la web.
- Introducir virus, malware o cualquier código malicioso.
- Intentar acceder a áreas restringidas sin autorización.
- Utilizar la web para fines ilegales o contrarios a la buena fe.
- Suplantar la identidad de otras personas o entidades.
5. Propiedades publicadas
5.1. Información referencial
Toda la información publicada sobre propiedades (precios, medidas, ubicación, estado, fotografías, planos, etc.) tiene carácter meramente informativo y orientativo. No constituye una oferta vinculante ni una garantía contractual.
5.2. Verificación recomendada
Recomendamos a los interesados realizar una verificación presencial y documental antes de tomar cualquier decisión de compra, venta o alquiler. El Prestador no se hace responsable por errores u omisiones en la información proporcionada por terceros (propietarios, constructores, notarías, etc.).
5.3. Precios y disponibilidad
Los precios publicados están sujetos a cambios sin previo aviso y pueden ser modificados por el propietario en cualquier momento. La disponibilidad de las propiedades es limitada y puede variar sin notificación previa.
5.4. Imágenes y planos
Las imágenes, planos y representaciones gráficas son referenciales y pueden no corresponder exactamente con el estado actual del inmueble. Se recomienda visita presencial para comprobar las condiciones reales.
6. Proceso de contratación de servicios
6.1. Solicitud de información
El usuario puede solicitar información a través de:
- Formulario de contacto de la web.
- Llamada telefónica o WhatsApp.
- Correo electrónico.
- Visita presencial.
6.2. Acompañamiento profesional
Una vez contactado, el Prestador brindará asesoría personalizada, incluyendo:
- Búsqueda de propiedades según criterios del usuario.
- Coordinación de visitas.
- Asesoría en negociación y documentación.
- Acompañamiento hasta el cierre de la operación.
6.3. Formalización de contratos
Los contratos de compra, venta o alquiler se formalizarán mediante documentos escritos que serán firmados por ambas partes, cumpliendo con todos los requisitos legales exigidos por la legislación peruana.
7. Honorarios y comisiones
Los honorarios y comisiones por los servicios prestados serán comunicados y acordados de forma previa y expresa con el cliente, antes de iniciar cualquier gestión.
- Para vendedores: Comisión sobre el precio de venta, acordada mediante contrato de exclusividad o intermediación.
- Para compradores: Asesoría gratuita en la búsqueda; los honorarios del agente son asumidos generalmente por el vendedor, salvo acuerdo en contrario.
- Para alquileres: Comisión equivalente a un mes de alquiler (o el porcentaje acordado).
Todos los honorarios serán informados con transparencia y claridad antes de formalizar cualquier compromiso.
8. Propiedad intelectual
8.1. Contenidos propios
Todos los contenidos de esta web (textos, imágenes, diseños, logotipos, vídeos, código fuente, etc.) son propiedad de Edson Lujano o de terceros que han autorizado su uso, y están protegidos por las leyes de propiedad intelectual.
8.2. Prohibición de uso no autorizado
Queda prohibida la reproducción, distribución, modificación, comunicación pública o cualquier otro uso no autorizado de los contenidos de esta web sin el consentimiento expreso del titular.
8.3. Enlaces y citas
Se permite la realización de enlaces a nuestra web siempre que se haga de buena fe y no se utilicen nuestros contenidos con fines comerciales sin autorización.
9. Enlaces externos
Nuestra web puede contener enlaces a sitios web de terceros (notarías, entidades bancarias, portales de información, etc.). El Prestador no se hace responsable del contenido, políticas de privacidad o prácticas de estos sitios externos. La inclusión de estos enlaces no implica ningún tipo de asociación, respaldo o responsabilidad sobre los mismos.
10. Limitación de responsabilidad
El Prestador no se responsabiliza de:
- Errores u omisiones en la información publicada en la web.
- Daños o perjuicios derivados del uso de la web o de la información contenida en ella.
- Interrupciones, fallos o mal funcionamiento de la web por causas ajenas al Prestador.
- Contenido de sitios enlazados o de terceros.
- Decisiones tomadas por el usuario basándose en la información publicada en la web.
- Incumplimientos de los propietarios en cuanto a la veracidad de la información de sus propiedades.
El usuario reconoce que la información publicada es orientativa y que debe realizar sus propias comprobaciones antes de tomar decisiones vinculantes.
11. Protección de datos personales
El tratamiento de tus datos personales se rige por lo establecido en nuestra Política de Privacidad, que forma parte integrante de estos Términos y Condiciones. Puedes consultarla en el enlace correspondiente de esta web.
12. Ley aplicable y jurisdicción
Estos Términos y Condiciones se rigen por la legislación peruana. Para cualquier controversia que pudiera surgir en relación con la interpretación, aplicación o cumplimiento de estos términos, las partes se someten a la jurisdicción de los Juzgados y Tribunales de la ciudad de Puno, con renuncia expresa a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles.
13. Modificaciones
Nos reservamos el derecho de modificar estos Términos y Condiciones en cualquier momento. Las modificaciones serán publicadas en esta misma página y entrarán en vigor desde su publicación. Te recomendamos revisarlos periódicamente.
14. Aceptación
Al utilizar nuestra web, declaras haber leído, comprendido y aceptado estos Términos y Condiciones en su totalidad. Si no estás de acuerdo con alguna de sus disposiciones, te rogamos que no utilices nuestro sitio.
📌 Contacto
Si tienes preguntas o dudas sobre estos Términos y Condiciones, puedes contactarnos en:
📧 Correo: edson@edsonlujano.com
📞 Teléfono / WhatsApp: 900 18 98 28
📍 Dirección: Jiron La Breña Nº 140 Residencial Santa Rosa – Puno
Última actualización: 01/09/2026